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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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外傳兩岸通訊搭橋會議，因陸方主張交流層級須降低3級，我方則希望維持次長級交流，若無法取得共識，可能取消行程。大陸國台辦12日表示，此活動為民間交流活動，且為「台灣方面不再舉辦的」。對此，經濟部長李世光今天(13日)出席一場活動後受訪回應，經濟部仍希望維持次長級交流，並強調會努力協調到最後一刻，且若雙方可以達成共識，舉辦時程在必要時也可以調整、「移動」。
經濟部長李世光：『(原音)總是在國際上這種互動關係或者是兩岸之間的互動關係，都一樣必須要一直努力到最後一個階段。我們認為時間在這個東西借貸公司，必要的時候，時間如果雙方可以達成一些共識，移動一下也不見得是不可以的。』
李世光強調，經濟部不會放棄任何一個，能夠推動國際經濟、兩岸企業互動的平台，而後續11月的企業家論壇及工業論壇，經濟部也會從旁協助，期盼能夠以有互信、互動的方式推動。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定臺灣中小企業銀行優惠信貸 民間，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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總統蔡英文昨（十三）日接見美國傳統基金會創辦人佛訥（Edwin Feulner）時表示，無論美國總統大選選舉結果如何，我國均期盼能與美國下任政府密切合作，持續深化台美情誼與提昇兩國各領域的交流和合作。
佛訥一行包括傳統基金會「經濟自由指標」研究經理金凡中（Anthony Kim）、密西西比社區銀行資深副總裁（Thomas Colbert）、傳統基金會前亞洲代表謝福（Kenneth E. Sheffer），由外交部次長李澄然陪同，昨天上午到總統府晉見總統。
總統感謝傳統基金會自創辦以來，對我國的堅定支持，尤其創辦人佛訥是台灣長期以來的摯友，今（二○一六）年一月我國總統選舉結果公布後，總統也接到佛訥博士的問候，此次與其見面，感覺格外親康業融資切。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利新北當舖機車借款率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高潮霖資產 全額貸款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者郝雪卿台中30日電）台中縣藥師公會為慶祝70週年，發起「2016 RUN FOR LOVE藥健康─全民公益路跑─為植物人而跑」，歡迎11月20日一起跑出健康、跑出愛。 台中縣藥師公會今天上午在台中市政府台灣大道市政大樓舉辦記者會，台中縣藥師公會理事長邱建強、創世基金會台中分院院長陳韋龍等人一起出席，呼籲民眾走出戶外，以跑步方式健身，並提醒民眾重視自身的健康管理及用藥安全。 邱建強指出，11月20日將沿海線，由台中港旅客服務中心起跑，到高美濕地景觀橋折返，設有21公里、12公里、6公里、3公里休閒組及3公里寵物陪跑組，期盼愛的足跡能夠遍布台中山海屯地區。 這次特別安排3公里寵物陪跑組，邱建強說，希望號召民眾、寵物及主人們，跟著藥師一起跑出健康、跑出愛，現場並設有諮詢區與流浪動物認養區，歡迎民眾詢問相關問題。 主辦單位說，這項公益路跑沿途經過海天一線、港口特有景觀貨櫃場、風車大道、景觀橋等景點，同時沿途還設有多個補給站，可以大飽眼福及口福，報名到10月中旬截止，活動所得扣除支出全數捐贈給創世基金會作為弱勢服務經費。1050930
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址速配貸 貸款資格
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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監察院地方機關巡察第六組委員監察委員李月德、陳慶財及巡察秘書一行四人，昨（二十九）日上午在縣府一樓大廳受理民眾陳情，共受理三人四件陳情案，都是和土地爭議有關，監察委員分別深入了解民眾陳情內容，其中一件指示草屯地政事務所發文邀請關係人當面協商外，其餘案件則帶回該院進行了解後研議處理方案。
監委陳慶財表示，該院每年都會分組到地方巡察，並以維護民眾權益立場接受民眾陳情，以中立、公正態度為民眾解決困難，在受理過程如果發現只要政府單位付出些許努力即可幫助民眾排除困難，就敦促政府單位積極處理，如係違反法令或不合理的案件，也會委婉向民眾說明。
李月德監委則表示，委員巡察區每年都會輪調，一年至少會巡察責任區三次，了解地方政府施政問題，並受理民眾陳情，以解民瘼，歡迎民眾利用巡察機會提出陳情。
當天受理案件中，有二件是有關九二一地震後重測所衍生的爭議，陳情人位於草屯鎮登輝路旁新御史段土地原非道路用地，也未經徵收，地震後重測結果，部分土地卻變成在登輝路中，無法利用，希望縣府能予以價購。該陳情人另一筆土地重測後面積減少約八％，陳情人指稱，其向原國土測繪中心申請測量，該中心答覆面積僅縮約二％，與重測不符，陳情人希望縣府彌補其六％損失。
李委員了解內容後，隨即指示縣府協助蒐集該案相關資料，帶回監察院做進一步了解。地政處表示，九二一地震後縣府依規定進行重測作業，所有作業皆依法辦理，對於該陳情人意見該處予以尊重。
另位於陳情人位於竹山鎮圓山段農地之農用設施許可爭議案，前經陳情人舉證，該農用設施業經縣府撤銷容許使用同意書，但關係人向行政院農委會提出訴願，經該會認定縣府並無行政處分違法應予撤銷之情形，函請縣府恢復原容許使用同意書。
理債一日便 利率 信貸
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者劉建邦台北6日電）台北市工務局長彭振聲今天赴議會備詢，市議員秦慧珠質詢時提到老屋健檢今年度執行成效不佳，去年僅20件，要求檢討。彭振聲回應，「老屋健檢不告不理，不來申請當然不曉得」。 台北市議會下午舉行市府公務部門質詢與答覆，都發局長林洲民和工務局長彭振聲等單位率領部會主管列席。 議員秦慧珠質詢時提到老屋健檢議題，她說，推估台北市現有10萬4802棟老屋，約8萬697棟有安全顧慮，且6812棟疑有危險，但市長柯文哲上任後不僅停辦台北市老屋健檢，還在台南維冠大樓震災倒塌引發關注後，才做全套計畫。 秦慧珠提出數據，台北市現有11萬3862棟建築物，符合老屋健檢補助標準，也就是民國88年以前取得使用執照，屋齡17年以上的老屋有10萬4802棟，老屋最多地區前3名分別為松山區、萬華區、士林區。 她說，經統計，去年度申請老屋健檢的只有20件，全皆都有補助；今年度到8月止，只有305件申請，補助有301件，預算執行率只有2%，跟102、103年度數據鄉落差很大，要求相關單位檢討。 彭振聲說，針對老屋健檢的預算執行率的算法不對，且並沒有刪掉相關預算，「老屋健檢屬不告不理，不來申請我當然不曉得，不可能帶一個部隊帶你家去檢查」。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
--------------------台新銀行小額貸款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10名花蓮與南投的縣議員涉嫌勾結掮客、廠商，在LED路燈及電子看板共同供應契約採購弊案中，每人收取20萬元至180萬元不等回扣。新北市地方法院18日宣判，花蓮縣國民黨籍議員楊德金、孫永昌、張峻、余夏夫，無黨籍議員葉鯤璟、林秋美、民進黨籍議員莊枝財，及南投縣國民黨籍前議員陳國雄，分別依貪污罪被判刑9年6月至5年不等，花蓮縣國民黨籍議員施慧萍、邱永双無罪，台中銀行貸款率利計算可上訴。
檢方起訴書指出，議員每年有400萬元額度，可建議縣府輔助縣級以下各鄉鎮市公所等單位，但鑫源盛、教昱等業者為出售庫存商品，2011至2012年間，與掮客、議員共同舞弊，包下LED路燈、電子看板採購案，而廠商可從補助款中分得5成利益、掮客分得3成5至4成5利益，議員均為2成。
判決也指出，該案像雪球一樣越滾越大，檢方曾在2013年起訴，但又先後4度追加起訴，除了47名自然人外還有2名法人挨告，歷來罕見。
新北地院依《貪污治罪條例》判處收受40萬回扣的張峻7年8月、楊德金9年6月、余夏夫、莊枝財、林秋美、陳國雄均7年6月、葉鯤璟7年10月，孫永昌5年，至於廠商，鑫源盛董事長駱美良則被判刑2年11月，其中的1年6月可易科罰金、董事長管新寧則1年2月；總經理洪侑群、彭伊凡等6名幹部分遭判1年8月至2月不等徒刑。
掮客陳申馳遭重判19年，為本案刑度最重者：另有楊國男、李尚典、黃晏樂等4名掮客，分遭判14年6月至5月徒刑。
檢方指出，鑫源盛公司為販售庫存LED路燈，自2010年透過花蓮、南投、彰化等地工程掮客陳申馳、李尚典等人，許諾會給予回扣，來勾結花蓮、南投縣議員以及彰化縣民代申請政府補助款，再找鄉鎮首長等公務員合作，利用共同供應契約免公開招標的漏洞，找同業配合圍標，最後取得花蓮縣萬榮鄉、富里鄉、瑞穗鄉公所、嘉義縣信義鄉等LED採購案。（徐乙喬／綜合報導）
遭判刑縣議員名單
花蓮縣議員
楊德金（國民黨）：9年6月
孫永昌（國民黨，非現任）：5年
張 峻（國民黨）：7年8月
余夏夫（國民黨）：7年6月
施慧萍（國民黨）：無罪
邱永双（國民黨）：無罪
莊枝財（民進黨）：7年6月
葉鯤璟（無黨籍）：7年10月
林秋美（無黨籍）：7年6月
南投縣議員
陳國雄（國民黨，非現任）：7年6月
【上報徵稿】
上報歡迎各界投書，來稿請寄至editor@upmedia.mg，並請附上真實姓名、聯絡方式與職業身份簡介。
收賄關說租合法融資借款用國有地綠委高志鵬涉貪判4年半
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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外電報導指出，索馬利亞海盜已釋放被擄多年的亞洲籍船員，船員國籍包括台灣，還有中國、印尼、柬埔寨、越南、菲律賓。中華民國外交部今天(23日)表示，已向相關國際組織轉達家屬的期盼，務必將我國籍人質交由我方人員協助送返台灣。
據了解，這艘懸掛阿曼旗的Naham 3漁船，於2012年3月在塞席爾(Seychelles)南方遭海盜劫持後，船員已遭囚禁將近5年。
外交部指出，政府於2012年3月27日接獲通報，即協調國內、外相關單位共同協助本案。期間外交部與國際間主要反海盜機制如「海盜通報中心」、「海洋無海盜」(Ocean Beyond Piracy, OBP)等組織保持聯繫，也曾請相關外館就近洽請船旗國阿曼政府及其他可能協助的國家協處，同時配合漁政主政機關農業委員會漁業署，提供所需資訊及案情進展。
外交部表示，本案船旗國為阿曼，我方主要的關切在於我國籍輪機長的安危。外交部持續與「海洋無海盜」(OBP)等國際非營利組織保持聯繫，對案情進展均有所掌握。外交部目前已指示我駐南非代表處於人質獲釋後，即前往肯亞協助我國船員儘速返台。
我國籍人質沈姓輪機長的家屬希望他儘速返台團聚，外交部已向OBP及相關人員轉達家屬的期盼，務期將我國籍人質交由我方人員協助送返。
472DC95E52DE48B3
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